фото: «Метриум» Суммарная выручка застройщиков в Московской области по итогам 2025 года достигла 480,3 млрд рублей (+25,6% за год). Общая выручка 10 самых успешных девелоперов Московской области по итогам 2025 года составила 312,2 млрд рублей, подсчитали аналитики «Метриум». Относительно 2024 года показатель вырос на 13%.
В 2025 году в подмосковных новостройках с физическими лицами (без учета уступок и оптовых сделок) было заключено 52,2 тыс. договоров долевого участия, реализовано 2,2 млн кв. м жилья в строящихся комплексах. По сравнению с 2024 годом количество сделок выросло на 18,6%, а проданная площадь – на 15,1%.
На долю проектов от 10 самых успешных девелоперов Московской области в 2025 году пришлось 67,4% всех сделок по ДДУ, что на 4,9 п.п меньше, чем годом ранее. Реализованная площадь в проектах от лидеров рейтинга по итогам 2025 года по сравнению с показателями 2024 года выросла на 7,3% (до 1,46 млн кв. м), а выручка – на 13% (до 312,2 млрд руб.).
Первое место рейтинга самых успешных девелоперов Московской области четыре года подряд сохраняет за собой ГК «Самолет». В 2025 году в подмосковных проектах этого застройщика заключено 10 008 договоров долевого участия на 432,1 тыс. кв. метров, что принесло 89 млрд рублей. Самые успешные (по выручке) проекты ГК «Самолет» в Московской области – «Пригород Лесное», «Мытищи Парк», «Новое Видное».
Второе место занял девелопер «ПИК». По итогам 2025 года компании в Московской области удалось заключить 10 130 ДДУ на 391,1 тыс. кв. метров, что обеспечило выручку в размере 74,6 млрд рублей. Максимальный доход компании «ПИК» принесли подмосковные проекты «Ильинские луга», «Яуза Парк» (Мытищи), «Восточное Бутово».
На третьем месте находится компания «ФСК» (с учетом проектов под брендом «1-й ДСК»). В 2025 году в подмосковных проектах этого девелопера совершено 3753 сделки по ДДУ на 160,7 тыс. кв. метров, что принесло 40,6 млрд рублей. Наиболее значительная выручка зафиксирована в комплексах «Первый Южный», «Первый Шереметьевский», «Первый Химкинский».
«Спрос на строящееся жилье в Подмосковье в 2025 году существенно вырос, тогда как в «старой» Москве наблюдалась стагнация, а в ТиНАО – спад покупательской активности, – прокомментировала коммерческий директор ГК ФСК Ольга Тумайкина. – Основным драйвером роста числа сделок по ДДУ в регионе оказалась семейная ипотека. Льготный лимит в рамках данной госпрограммы в Московской области составляет 12 млн рублей, как и в Москве. При этом квадратный метр на рынке подмосковных новостроек стоит в среднем в 2,5 раз дешевле, чем в столице. Это позволяет клиентам приобретать более просторные квартиры. Сегодня в Подмосковье наиболее востребованы жилые комплексы с развитой инфраструктурой для семей с детьми. Например, в нашем популярном ЖК «1-й Южный» (Ленинский округ, 1 км от МКАД) предусмотрены три детских сада и две г школы, поликлиника, парк-дендрарий и событийная площадь».
Управляющий директор компании «Метриум» Руслан Сырцов отметил, что практически все ведущие подмосковные девелоперы увеличили выручки в 2025 году. «Исключением является лидер рейтинга ГК «Самолет». Это связано прежде всего с более привлекательным бюджетом покупки у ближайших конкурентов компании. Максимальный рост выручки зафиксирован у застройщиков, которые выводили на рынок новые корпуса и проекты либо устанавливали существенный дисконт. В целом на рынке новостроек Московской области сохраняется ключевая роль системообразующих девелоперов, которые удерживают высокие позиции на протяжении многих лет. Тем не менее, в топ-10 появляются новые игроки, в том числе региональные, например, Dogma из Краснодарского края», — сказал он.