Плохая примета: о каких проблемах в доме говорят сосульки на крыше

Большие красивые сосульки на крыше — верный признак проблем в конструкции дома. Эксперты объяснили, где и как искать слабые места и что с ними делать.

Все заметные сосульки, которые образуются на крыше — на водосточной системе, на нижней части ската кровли, на козырьке и возле воздуховодов, — являются «плохими» и говорят о проблемах в конструкции кровли.

«Возникновение сосулек говорит о нарушении теплоизоляционного контура здания и проблемах с энергоэффективностью. В идеально утеплённом доме тепло не должно беспрепятственно покидать жилые помещения».

Никита Аброськинэксперт направления ЖКХ в компании «Технониколь»

Если в «пироге» крыши есть слабые места, то тёплый воздух устремляется вверх и нагревает подкровельное пространство. Это приводит к подтаиванию нижнего, соприкасающегося с кровлей слоя снега. Образовавшаяся талая вода стекает к холодным периферийным элементам — карнизным свесам и водостокам. Там вода снова замерзает, наращивая сосульки слой за слоем.

Чем больше сосульки, тем серьёзнее проблема.

Если сосульки образуются только с солнечной стороны, то при качественной теплоизоляции они будут очень маленькими и быстро исчезнут. Зимой солнце активно лишь несколько часов в день, и за это время не успевает образоваться серьёзная наледь.

«"Плохие" сосульки постоянны, они растут и накапливаются, не исчезая сами собой. В этом и разница между "нормальными", временными микрососульками на солнечной стороне и "плохими" сосульками, которые формируются на крыше и указывают на проблему в конструкции».

Руслан Хабусов генеральный директор строительной компании Ecolife

Опасности, связанные с сосульками

Сами сосульки — это лишь «красный флаг», обозначающий реальную проблему. Если дом на газовом отоплении, можно даже не заметить особых изменений в счетах. Реальная опасность заключается не в самом факте обледенения, а в его скрытых последствиях.

«Это плохо для конструкции кровли. Если выходит тепло, значит, образуется конденсат. Сосульки — это лишь внешнее проявление проблемы. Но мы не видим, что происходит внутри», — говорит Руслан Хабусов.

А внутри, скорее всего, мокнут элементы кровельного «пирога» — сначала конденсат оседает на плёнке, а затем через повреждения плёнки попадает на утеплитель и деревянные элементы. Мокрый утеплитель неэффективен, а дерево начинает плесневеть и гнить — это уже создаёт угрозу самому конструктиву дома, со временем крыша даже может обрушиться. Но на первых этапах дом лишь теряет теплоизоляционные и шумоизоляционные свойства. Со временем эта проблема может в прямом смысле вылиться в локальные протечки — начнёт капать с потолка, будь он деревянным, гипсокартонным или натяжным.

Таким образом, сосульки — это маркер нарушения энергоэффективности и неисправности кровельного пирога. Поэтому игнорировать этот сигнал не стоит.

Как «читать» сосульки по месту расположения

Место, где образуются сосульки, может подсказать, в чём именно кроется неисправность.

«Классическое образование сосулек по карнизам говорит об общем перегреве подкровельного пространства из-за слабой теплоизоляции — возможно, просто не хватает толщины, или теплоизоляционный слой смонтирован с ошибками», — объясняет Никита Аброськин.

А появление наледи на коньке или в верхней части скатов сигнализирует о локальных мостиках холода или сбоях в работе вентиляции подкровельного пространства. Такие «мостики» могут возникать в местах примыкания кровли к стенам, вокруг проходных элементов (антенны, трубы) или из-за неплотного прилегания утеплителя в сложных узлах.

Отдельный случай — холодный чердак. Иней и наледь непосредственно на конструкциях холодного чердака означают активный приток туда тёплого влажного воздуха из дома. Это указывает на проблемы с герметичностью и утеплением перекрытия верхнего этажа, то есть его потолка.

Что делать, если образуются сосульки

Самая большая ошибка — просто сбивать лёд, не разобравшись в причинах.

«Механическое удаление сосулек не решает корневую проблему, а лишь даёт временный и часто разрушительный для кровельного покрытия эффект. Можно повредить кровельный материал, водостоки и лишь усугубить ситуацию», — предупреждает Никита Аброськин.

Зимой полноценный ремонт — сложная задача. В качестве временного решения допускается использование антиобледенительных систем, которые монтируются вдоль карнизов, в водостоках и желобах. С ними можно дотянуть до полноценного ремонта в тёплый сезон.

А пока ремонтировать крышу холодно, поищите источник проблемы. Возможно, причина утечек — в нарушении герметичности мембран:

«Между утеплителем и мембранами не должно быть воздушных зазоров. Утеплитель должен быть уложен плотно, как перчатка. Точно так же и мембраны — сверху и снизу — должны обжимать утеплитель без провисов, разрывов и щелей. Проверьте и восстановите герметичность кровельного пирога», — рекомендует Руслан Хабусов.

Мембраны должны быть целыми, уложенными правильной стороной, а между собой их проклеивают специальной лентой. Саморезы, скобы и другие подобные крепления прокалывают мембраны — отсюда и нарушение их свойств.

Для кардинального решения проблемы потребуются более основательные работы. Конкретные меры зависят от типа чердачного пространства.

Если в доме классический холодный чердак, он требует герметичного утепления на уровне перекрытия верхнего этажа. Это делается теплоэффективными материалами, например влагоустойчивыми термоизоляционными плитами с низкой теплопроводностью. При этом надо изолировать все проходящие через перекрытие инженерные коммуникации, чтобы не замёрзли.

Частая проблема холодных чердаков — недостаточность вентиляции, и это тоже может стать причиной возникновения этой ситуации.

«Надо организовать правильную пассивную вентиляцию чердака через слуховые окна и карнизные продухи. Она позволит поддерживать на чердаке температуру, близкую к уличной, и отводить избыточную влагу», — говорит Никита Аброськин.

Если в доме отапливаемая мансарда, то причин образования наледи много, и у каждой — своё решение:

• недостаточная толщина целостности слоя утеплителя — надо заменить на более толстый;
• нарушение целостности слоя утеплителя — надо заменить на целый;
• намокание утеплителя из-за протечек или отсутствия исправной пароизоляции со стороны помещения — надо заменить пароизоляцию и намокший утеплитель;
• нарушение работы вентиляционного зазора под кровельным покрытием, необходимого для выветривания конденсата, — надо отрегулировать вентиляцию.

Главное о сосульках на крыше дома

«Хорошие» сосульки, появляющиеся из-за редкого зимнего солнца, не стоят внимания. Они маленькие, сохраняются недолго и не особо растут.

«Плохие» сосульки сигнализируют о проблемах с конструкцией дома и предстоящем ремонте. Запомните признаки: сосулек много, они появляются неравномерно, постоянно растут и не исчезают сами. Если такие сосульки украшают ваш дом, не игнорируйте их и ищите причины.

Что делать, если в стенах дома завелись мыши

Видео по теме от RUTUBE